Nelle grandi città italiane l’analisi dell’offerta, realizzata dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa a luglio 2021, evidenzia che la tipologia più presente è il trilocale, con il 33,7%, a seguire il quattro locali con il 24,4% ed i bilocali con il 23,9%.
In aumento, rispetto a gennaio 2021, le percentuali di bilocali, trilocali e quattro locali sul mercato, mentre è in calo la percentuale di offerta dei cinque locali molto probabilmente perché i tagli più grandi sono ora più desiderati e chi possiede una casa di ampia metratura decide di non venderla.
La crescita della concentrazione di bilocali sul mercato è sicuramente un effetto legato alla pandemia in quanto è diminuita la domanda per investimento e quindi la tipologia è meno richiesta.
Vi sono anche investitori che, in passato, avevano acquistato bilocali con finalità turistiche e che ora, trovandosi in difficoltà, decidono di dismettere l’investimento. Il bilocale è sempre stata la tipologia più richiesta per chi aveva intenzione di mettere a reddito l’immobile.
La diminuita presenza sul mercato di monolocali potrebbe spiegarsi con la volontà dei risparmiatori di acquistare l’immobile come forma di impiego del capitale, investendo piccole cifre.
| CAMPANIA | |||||
| ANALISI DELL’OFFERTA – Luglio 2021 | |||||
| CITTA’ | Monolocali | Bilocali | Trilocali | 4 locali | 5 locali |
| NAPOLI | 10,7% | 26,9% | 35,6% | 17,9% | 8,9% |
| AVELLINO | 3,0% | 31,7% | 28,1% | 22,1% | 15,1% |
| BENEVENTO | 7,7% | 23,1% | 38,5% | 23,1% | 7,7% |
| CASERTA | 0,0% | 13,4% | 34,2% | 39,0% | 13,4% |
| SALERNO | 10,2% | 17,0% | 25,4% | 20,3% | 27,1% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||||
